Mayotte // ZAC de Longoni – Koungou

Maître d’ouvrage : EPFAM
Maître d’œuvre : groupement Harappa, Arch’Adapt, JNC Sud, ETG, Pro&Co

Etudes pré-opérationnelles : 2018
Etude opérationnelles : 2020

Des études pré-opérationnelles à la ZAC

L’objectif de ces études pré-opérationnelles ont permis d’aborder la question de la densification et le renforcement du tissu urbain existant dans le village de Longoni.

L’équipe pluridisciplinaire à su réaliser un diagnostic urbain et bâti précis en 2018. Des réunions de concertation et une permanence ont fait suite.

Le projet se transforme peu à peu en ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) et propose un schéma cohérent de réseaux (voiries, eaux usées, électricité).

Les actions menées ont vocation de s’étendre par cercles successifs en fonction des moyens financiers et des compétences acquises dans la gestion des pentes, de l’hydrologie, de l’intégration de la végétation dans le projet urbain. Un important travail de diagnostic urbain est réalisé et une MOUS (Maîtrise d’Œuvre Urbaine et Sociale) est en cours d’élaboration, afin d’informer et d’accompagner les habitants du site.

Maquette du village de Longoni – Diagnostic bâti

Aménagement urbain

Le secteur concerné comprend l’urbanisation de la rive gauche du village de Longoni et des terrains exploités actuellement pour l’agriculture.

Ce périmètre est bordé à l’Est par un espace naturel qui joue un rôle paysager important et Nord par la mangrove.

Le groupement conçoit le projet urbain et la prise en charge du projet d’élaboration de la ZAC revient au groupement Harappa ainsi que la création du dossier ZAC (réécriture du PLU, Cahier des Charges de Prescriptions Architecturales Urbaines et Paysagères).

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